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2025年版上海市房屋租赁合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方就甲方名下位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：上海市区路弄号室。

1.2房屋类型：（商品房/公房/售后公房等）。

1.3建筑面积：平方米。

1.4房屋用途：该房屋仅用于（居住/办公/商业/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金/支票等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应依法履行出租义务，确保租赁房屋的合法性及可出租性。

4.1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明示房屋状况及注意事项。

4.1.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的备案手续，所需费用由承担。

4.1.4甲方不得无故提前收回租赁房屋，不得干涉乙方的正常生活及合法使用。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

4.2.3乙方应按时缴纳租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等各项费用，并保存相关缴费凭证备查。

4.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋及周边环境的整洁与安全。

第五条押金及相关费用

5.1押金数额：人民币元（大写：元）。

5.2押金用途：用于乙方在租赁期间可能产生的费用或损失的担保。

5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应于个工作日内退还押金，不计利息。

第六条房屋维修责任

6.1租赁房屋及其附属设施的正常维修由甲方负责，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.2乙方发现房屋或设施有损坏或隐患时，应及时通知甲方，并协助配合维修工作。

6.3如因乙方原因导致维修延误，由此产生的后果由乙方自行承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

7.2.1乙方逾期支付租金超过日的。

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的。

7.2.3乙方利用租赁房屋从事违法行为的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用的。

7.3.2甲方无故提前收回房屋的。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

8.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。

8.1.2乙方擅自转租、