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万科租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本信息

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物规格、型号、数量：__________________。

3、租赁物现状：__________________，乙方保证租赁物在租赁期内的正常使用状态。

4、租赁物所有权：__________________，甲方确认租赁物为乙方合法拥有或有权出租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满，如甲方需要继续使用租赁物，应提前____日书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方未提前通知续租，则租赁期满后乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：□银行转账□现金□其他：__________________。

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

4、租金包含内容：□物业费□水电费□其他：__________________。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行合同义务，如甲方违反合同约定，乙方有权从押金中扣除相应费用。

3、租赁期满，如甲方无违约行为，乙方应在甲方交还租赁物并结清所有费用后____日内退还押金。

4、如押金不足以弥补甲方造成的损失，乙方有权继续向甲方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物，保持其正常使用状态，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5、租赁期间，甲方应自行负责租赁物的保险事宜。

6、甲方应于租赁期满前____日通知乙方租赁物的返还事宜，并按约定交还租赁物。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物在租赁期内的正常使用状态，如因租赁物本身质量问题导致甲方无法使用，应负责维修或更换。

2、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方改正。

3、乙方应在甲方按约支付租金及押金后，将租赁物交付给甲方使用。

4、乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，如房产证、土地使用权证等。

5、租赁期间，乙方应负责租赁物的维修保养，如因乙方疏忽导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，重大维修由乙方负责。

2、甲方发现租赁物有损坏或故障，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行维修。

3、如因维修导致甲方无法使用租赁物，双方应协商解决，如协商不成，可依法处理。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若累计逾期三个月，乙方有权解除合同。

4、如乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按照相当于每日租金的千分之一向甲方支付违约金；若累计逾期一个月，甲方有权解除合同。

5、因租赁物质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

2、发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同，但受争议影响的部分除外。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联