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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同：二手房交易风险防范及化解协议
甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于________，具体地址为：________。
1.2房屋所有权证编号为：________。
1.3房屋建筑面积为________平方米，结构为________，用途为________。
1.4房屋现状：________。
第二条交易价格及付款方式
2.1本协议交易价格为人民币________元整（￥________元）。
2.2乙方支付方式如下：
（1）签订本协议之日起________日内，乙方支付定金人民币________元（￥________元）；
（2）签订本协议之日起________日内，乙方支付首付款人民币________元（￥________元）；
（3）房屋过户前，乙方支付尾款人民币________元（￥________元）。
第三条房屋过户及税费
3.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在签订本协议之日起________日内办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
3.2房屋过户过程中产生的税费由双方按国家相关规定各自承担。
第四条交付及使用
4.1甲方应在签订本协议之日起________日内将房屋交付乙方使用。
4.2乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造等。
4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。
第五条二手房交易风险防范及化解
5.1甲方承诺房屋在签订本协议前不存在任何未告知乙方的重大瑕疵，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
5.2如因政策调整、城市规划等原因导致房屋无法过户或无法使用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方相应损失。
5.3如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________元）。
6.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________元（￥________元）。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
签订日期：____年____月____日
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