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农村宅基地使用及整治协议

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方：

1.3.1甲方（宅基地使用权人）：________

1.3.2乙方（宅基地整治单位）：________

1.4合同依据：

1.4.1《中华人民共和国土地管理法》

1.4.2《中华人民共和国农村宅基地管理办法》

1.4.3《农村宅基地使用及整治相关政策文件》

1.5合同目的：明确甲方农村宅基地使用及整治的权利和义务，规范宅基地整治行为，提高土地利用效率。

第二章土地使用权基本情况

2.1甲方拥有的农村宅基地位于________，四至范围为：北至________，南至________，东至________，西至________。

2.2甲方拥有的农村宅基地面积共计_______平方米。

2.3甲方拥有的农村宅基地使用权证编号为：________。

第三章土地使用及整治内容

3.1乙方根据甲方需求，对甲方拥有的农村宅基地进行以下整治：

3.1.1土地平整：对宅基地进行平整，保证地面高差不超过_______厘米。

3.1.2基础设施建设：修建排水沟、路面硬化、绿化带等基础设施。

3.1.3旧房改造：对甲方原有房屋进行改造，提高房屋使用率和居住舒适度。

3.1.4环境整治：清除杂物，整治环境，改善生态环境。

3.2乙方在整治过程中，应遵守相关法律法规，保证施工安全，不得损坏甲方原有设施。

第四章整治费用及支付方式

4.1整治费用总额为_______元，由甲方承担。

4.2甲方应在签订合同后_______日内支付整治费用总额的_______%，即_______元。

4.3乙方完成整治项目后，甲方应支付剩余整治费用的_______%，即_______元。

4.4甲方支付整治费用可通过以下方式：

4.4.1银行转账

4.4.2现金支付

4.4.3其他支付方式（如信用卡、支票等），双方协商确定。

第五章合同期限及履行

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______年。

5.2乙方应在合同约定的期限内完成整治项目，如因特殊情况不能按期完成，应提前_______日向甲方书面说明，并经甲方同意后方可延期。

5.3甲方应按时履行合同义务，配合乙方完成整治项目。

5.4合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决出现的问题。

第六章土地使用及整治的具体要求

6.1土地利用规划

6.1.1甲方宅基地的利用应符合土地利用总体规划，保证土地的合理利用。

6.1.2乙方在整治过程中，应保证土地利用符合国家及地方的相关政策法规。

6.2建设标准

6.2.1乙方在整治过程中，应按照国家及地方规定的建设标准进行施工。

6.2.2乙方应保证新建或改造的房屋结构安全、功能齐全、符合环保要求。

6.3施工进度

6.3.1乙方应根据合同约定的工期制定详细的施工进度计划。

6.3.2乙方应定期向甲方汇报施工进度，保证工程按期完成。

6.4质量控制

6.4.1乙方应建立健全质量管理体系，保证整治工程的质量。

6.4.2甲方有权对整治工程的质量进行监督检查，乙方应予以配合。

6.5安全生产

6.5.1乙方在施工过程中应严格遵守安全生产法规，保证施工安全。

6.5.2乙方应定期对施工人员进行安全生产教育和培训。

第七章土地使用权的变更与转让

7.1土地使用权变更

7.1.1未经乙方同意，甲方不得擅自变更土地使用权的性质。

7.1.2如需变更土地使用权，甲方应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。

7.2土地使用权转让

7.2.1甲方如需转让土地使用权，应遵守国家及地方的相关法律法规。

7.2.2甲方在转让土地使用权前，应书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

7.3土地使用权终止

7.3.1在合同约定的整治期限内，如甲方提前终止土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八章土地使用权的收益分配

8.1土地收益分配原则

8.1.1土地整治后的收益，应按照双方约定的比例进行分配。

8.1.2分配比例应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。

8.2收益分配方式

8.2.1收益分配可通过现金支付、实物补偿等方式进行。

8.2.2具体的分配方式由双方在合同中约定。

8.3收益分配时间

8.3.1收益分配应在整治工程完成后的一定期限内进行。

8.3.2具体的分配时间由双方在合同中约定。

第九章土地使用权的监管

9.1土地使用权监管机构

9.1.1土地使用权监管工作由当地人民土地管理部门负责。

9.1.2乙方应积极配合土地管理部门的监管工作。

9.2土地使用权监管内容

9.2.1土地使用权的合法性和合规