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办公楼宇设计建造与装潢施工合同

第一章合同概述

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同双方信息

1.3.1甲方（业主方）：

公司名称：

住所地址：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.3.2乙方（承包方）：

公司名称：

住所地址：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.4合同签订地点

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1.5合同内容概述

本合同就甲方委托乙方进行办公楼宇的设计、建造与装潢施工事宜达成一致，具体内容详见本合同后续章节。

第二章设计要求

2.1设计依据

乙方进行设计时，应依据以下文件和规范：

国家现行设计规范和标准；

甲方提供的项目背景资料；

甲方的要求和意见。

2.2设计内容

2.2.1初步设计

建筑设计：包括建筑平面图、立面图、剖面图等；

结构设计：包括结构平面图、剖面图、节点详图等；

机电设计：包括给排水、电气、暖通空调等系统设计。

2.2.2施工图设计

完成初步设计后，乙方应根据甲方意见进行修改和完善，提供施工图设计。

2.3设计期限

乙方应在合同签订后______个月内完成初步设计，并在______个月内完成施工图设计。

第三章建造与装潢施工

3.1施工内容

3.1.1建造工程

土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面工程等；

安装工程：包括给排水、电气、暖通空调等设备安装。

3.1.2装潢工程

内外墙面、地面、顶棚的装修；

室内装饰工程：包括门窗、灯具、洁具等；

室外装饰工程：包括大门、小品、绿化等。

3.2施工期限

乙方应在合同签订后______个月内完成全部施工任务。

3.3施工质量

乙方应严格按照国家有关质量标准和规范进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。

第四章合同价款及支付

4.1合同价款

本合同总价款为人民币______元整。

4.2支付方式

4.2.1预付款

乙方在合同签订后______日内提交施工图纸，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款。

4.2.2进度款

乙方按施工进度分阶段提交进度付款申请，甲方在收到申请后______日内支付相应款项。

4.2.3结算款

施工结束后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后______日内支付剩余款项。

4.3付款条件

甲方支付款项时，应保证款项足额、及时到达乙方指定账户。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前______日以书面形式通知对方。

双方就变更内容协商一致后，应以书面形式签订变更协议。

5.1.2变更内容

变更内容包括但不限于工程量、工程期限、合同价款等。

5.2合同解除

5.2.1解除条件

任何一方违约，对方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.2.2解除程序

一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。

双方应在接到解除通知后______日内就合同解除事宜达成一致。

5.2.3解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的一切事宜，包括但不限于工程量确认、款项结算等。

第六章工程进度与验收

6.1进度计划

6.1.1乙方应根据合同约定的工程内容和工期要求，编制详细的工程进度计划，包括分阶段的工作内容和时间节点。

6.1.2进度计划应包含关键线路上的主要工程，保证工程按期完成。

6.1.3乙方应在合同签订后______日内向甲方提交工程进度计划，并经甲方批准。

6.2进度监控

6.2.1甲方有权对工程进度进行监控，乙方应予以配合。

6.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如出现延误，应立即通知甲方，并提出补救措施。

6.3验收标准

6.3.1工程验收应按照国家现行标准、设计文件和相关规范进行。

6.3.2验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。

6.4验收程序

6.4.1隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，并填写验收记录。

6.4.2分项工程验收：在分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一分项工程。

6.4.3竣工验收：在工程完成后，乙方应组织竣工验收，甲方应派员参加。

第七章工程变更与增减

7.1变更申请

7.1.1如因设计变更、施工条件变化或其他原因需要变更工程内容，乙方应向甲方提出变更申请。

7.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、变更对工期和价款的影响等。

7.2变更审批

7.2.1甲方应在收到变更申请后______日内予以答复。

7.2.2如同意变更，双方应签订变更协议，并调整合同价款和工期。

7.3增减工程

7.3.1增加工程量：在施工过程中，如实际工程量超过原合同约定，乙方