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2025标准房屋租赁与过户协议范本

合同编号：

本协议由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，权属证书编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。该房屋符合安全标准，具备正常使用条件。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，经双方协商一致，可以续签合同。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

户名：

账号：

开户行：

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取%的滞纳金；逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按照约定交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权按时收取租金及费用，并对乙方的使用进行合法监督。

甲方不得无正当理由中途收回房屋，如需出售或抵押房屋，应提前日书面通知乙方，并在同等条件下优先保障乙方的购买权或承租权。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的维护和维修，但应服从甲方的合理管理。

乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自居住，特殊情况需经甲方书面同意。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。

租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

房屋的日常清洁和维护由乙方负责。

第七条房屋修缮责任

房屋及附属设施因正常损耗需要维修时，甲方应承担维修费用，并及时进行修复。

因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，维修费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方赔偿损失。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用。如经甲方同意，转租费用由乙方自行承担，转租期限不得超过剩余租赁期限。租赁期满后，转租合同自动终止。

第九条合同解除

任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付元违约金（如有约定）。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

乙方逾期支付租金超过日，或甲方逾期交付房屋超过