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2025物业管理劳务聘用合同

正文

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（以下简称“甲方”）：（物业管理公司名称），住所：，统一社会信用代码：，法定代表人：。

乙方（以下简称“乙方”）：（劳务公司名称），住所：，统一社会信用代码：，法定代表人：。

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供相关劳务服务的能力和资质，甲乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方聘用乙方提供物业管理劳务服务事宜达成如下协议：

第一条合同范围与期限

1.1乙方负责为甲方提供物业管理劳务服务，具体服务内容详见本合同附件《物业管理服务范围》。

1.2本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签，续签事宜应在本合同期限届满前一个月内以书面形式通知对方。

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

物业区域内公共设施的日常维护与管理；

公共区域的清洁卫生服务；

保安、消防、秩序维护服务；

绿化养护与管理；

物业档案的整理与保管；

业主服务与投诉处理。

2.2乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》及国家相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务。如甲方对服务标准有调整，双方应协商一致后签署补充协议。

2.3乙方应定期向甲方提供服务工作报告，报告应包括服务范围、服务效果、人员配置及服务改进措施等内容。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利：

监督乙方的物业服务质量和管理行为，提出改进意见；

要求乙方更换不符合要求的工作人员；

按时足额支付乙方的劳务费用；

使用乙方提供的物业管理服务，但不得用于违法或违规用途；

有权对乙方的物业服务进行考核，并根据考核结果调整支付的费用。

3.2甲方义务：

按本合同约定的时间和方式向乙方支付劳务费用；

提供乙方开展物业服务所需的必要条件和协助；

为乙方工作人员提供必要的培训机会；

保护乙方的知识产权及商业秘密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。

3.3乙方权利：

要求甲方按时足额支付劳务费用；

要求甲方提供必要的工作条件和协助；

对甲方的不合理要求或违反合同约定的行为，有权提出异议；

有权终止本合同，如甲方未按约定支付费用或严重违反合同义务。

3.4乙方义务：

按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业管理服务；

严格遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程中不发生违法违规行为；

为甲方提供安全、可靠的物业服务；

定期与甲方进行沟通，了解甲方需求并及时作出调整；

对其工作人员进行培训和管理，确保其行为符合甲方要求。

第四条合同费用与支付方式

4.1本合同项下的劳务费用为人民币元/年（大写：），该费用为乙方提供本合同约定服务的全部报酬，包括但不限于人工费用、材料费用、税费等。

4.2甲方应于每季度首月的日向乙方支付上季度的劳务费用。如遇节假日，支付日期顺延。

4.3乙方应开具合法有效的增值税专用发票或普通发票，并在甲方支付费用前提供给甲方。

4.4任何一方因本合同的履行需要承担的其他费用，如培训费用、保险费用等，均由双方另行协商确定。

第五条社会保险与福利

5.1乙方应为其提供服务的工作人员缴纳社会保险、公积金等国家规定的社会保障费用，确保其合法权益不受损害。

5.2在乙方工作人员于服务过程中发生工伤或其他意外事故时，乙方应按照相关法律法规的规定承担相应的责任，并协助甲方处理相关事宜。

5.3乙方应为其工作人员购买必要的商业保险，以确保在服务过程中因乙方原因造成的损失得到合理赔偿。

第六条合同的终止

6.1本合同在下列情况下终止：

合同期限届满，双方未续签；

双方协商一致同意终止；

一方违反本合同约定的义务，且在收到对方书面通知后日内未予以改正；

因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同终止时，双方应进行清算，结清所有费用，并签署书面确认书。乙方应在合同终止后日内向甲方移交所有相关资料和物品。

6.3合同终止后，乙方不得以任何方式干扰甲方的正常物业服务工作，也不得泄露在服务期间获悉的甲方商业秘密或机密信息。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约