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业主租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并保证在租赁期内未设立任何抵押、查封等权利限制。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件。

3、房屋交付状况：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，并附有水、电、燃气等附属设施。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时缴纳。费用标准及缴纳方式应符合当地相关规定。

4、乙方不得利用房屋进行违法犯罪活动，不得存放危险物品或有害物质。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋的使用功能完好。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关使用手续，并提供必要的协助。

4、如因不可抗力导致房屋无法使用，甲方应书面通知乙方，并根据情况协商解除合同或减免租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方有权在租赁期内占有、使用房屋，但应遵守国家法律法规及小区管理规定。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并赔偿相关费用。

4、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、合同的变更、解除和终止

1、经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：①逾期支付租金达____日的；②擅自改变房屋结构或用途的；③利用房屋进行违法犯罪活动的；④损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按约定交付房屋的；②交付的房屋存在严重质量问题，影响使用的；③擅自提高租金的。

4、合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金，并自逾期之日起按日加收租金的____%作为滞纳金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：