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《广西物业管理条例》线上学习课程考核
1、请先认真完成课程学习后再进行考试，每人有2次考试机会，满分100分，80分及以上为合格，2次成绩中取最高成绩；
2、考试过程中切屏、或中途退出、或长时间无操作的，系统将自动退出考试，将消耗1次考试机会。
基本信息：
姓名：
所属部门/项目：
1、房屋建筑工程保修期从（）之日起计算。
A、竣工
B、业主入住
C、工程竣工验收合格
D、物业服务企业接管
2、物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
A、十五
B、三十
C、六十
D、九十
3、符合下列（）条件的，街道办事处、乡镇人民政府应当组织召开物业区域内首次业主大会会议：
A、交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之二十以上的。
B、交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上的。
C、自首位业主入住之日起入住户数比例达到百分之二十的。
D、符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当书面报告房产行政主管部门，业主不可以向房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面报告。
4、物业企业采用包干制的情况下，物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
C、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。
D、物业管理区域绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用。
5、物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为（）。
A、3年
B、5年
C、长期
D、不定期
6、经业主大会同意，物业服务企业可以改变（）的用途。
A、建筑区划内的城镇公用绿地
B、建筑区划内属于个人的绿地
C、物业管理用房
D、人民防空工程用房
7、一般存放期不长，会有相当多的案卷因存放到期而移出或销毁的档案是（）
A、物业日常管理期收集整理的档案
B、物业入住期收集整理的档案
C、物业承接查验期收集整理的档案
D、前期物业管理收集的档案
8、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）的业主一致同意。
A、专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上
B、专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主
C、专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主
D、有利害关系
9、利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为（D）。
A、物业行政管理活动
B、物业超值管理活动
C、增值物业服务活动
D、物业经营管理活动
10、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前（）天书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
A、十天
B、三十天
C、六十天
D、九十天
11、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定使用建筑物及其附属设施的维修资金规定的事项，应当经（）。
A、参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
B、参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意。
C、参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
D、参与表决的所有业主同意。
12、关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。
A、前期物业服务合同不可以约定期限
B、前期物业服务合同是单务合同
C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
13、临时管理规约的修改权属于（）。
A、居民委员会
B、业主大会
C、业主委员会
D、建设单位
14、前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当向（）移交物业承接查验档案。
A、新的物业服务企业
B、社区居委会
C、地方人民政府物业管理主管部门
D、业主委员会
15、广西普通住宅小区前期物业服务等级共有（）个等级。
A、二
B、三
C、四
D、五
16、以下关于业主人数的说法，错误的是（）
A、业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。
B、建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按一人计算。
C、同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
D、同一买受人拥有一个以上专有部分
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