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创意产业园LOFT租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于创意产业园的LOFT事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于[创意产业园具体地址]的LOFT（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋的用途为[具体用途，如办公、创意工作室等]，乙方应按约定用途使用该房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并签署房屋交接清单。

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等因乙方使用而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

-如该房屋需缴纳的房产税、土地使用税等相关税费，按法律法规规定由双方各自承担。

2.乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方产生任何损失，乙方应予以赔偿。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如发现设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修。

2.甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施设备，须事先征得甲方书面同意，并遵守创意产业园的相关规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的除外。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-擅自损坏房屋结构或附属设施设备，且拒不修复的；

-利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按应付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.因一方违约导致合同提前解除的，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__