原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
集体讨论村办公室出租多少租金问题的会议记录范文
会议记录
基本信息
-会议时间：[具体年月日][上午/下午/晚上][X]点
-会议地点：村会议室
-参会人员：村党支部书记[姓名]、村委会主任[姓名]、村“两委”班子成员、村民代表若干
会议内容
提出问题
村委会主任[姓名]首先发言：“各位，今天把大家召集起来，主要是讨论一下咱们村办公室出租的租金问题。咱们村办公室闲置部分房间已经有一段时间了，之前也有不少企业和个人表达了租赁意向。为了合理利用资源，增加村集体收入，现在是时候确定一个合适的租金价格了。大家先发表一下自己的看法。”
讨论过程
村民代表A的观点
村民代表A说道：“我觉得咱们得先了解一下周边类似办公场地的租金情况。我听说邻村有个类似规模的办公室，租给了一家小公司，一个月租金是3000块钱。咱们村办公室位置也不差，基础设施也比较完善，我觉得租金不能比他们低。”
村党支部书记[姓名]回应：“了解周边情况是很有必要的。不过，我们也不能仅仅参照邻村的价格。咱们村办公室的面积比他们大一些，而且装修和配套设施也更好。但同时，我们也要考虑到市场的接受程度。如果租金定得太高，可能会吓跑潜在的租户。”
村委会委员B的意见
村委会委员B提出：“我觉得我们可以按面积来计算租金。咱们村办公室闲置部分面积大概有200平方米，按照每平方米每月20块钱来算，一个月租金就是4000块钱。这样计算比较直观，也容易让租户接受。”
村民代表C马上反驳：“每平方米20块钱可能有点高了。现在经济形势不太好，很多小企业都在压缩成本。如果我们租金定得太高，他们可能会选择更便宜的地方。我觉得每平方米15块钱比较合适，这样一个月租金就是3000块钱。”
分析市场需求
村委会主任[姓名]接着说：“大家说得都有道理。我们在确定租金的时候，不仅要考虑成本和周边价格，还要考虑市场需求。目前有哪些类型的租户对我们村办公室感兴趣呢？据我了解，有一家电商公司和一家小型培训机构有租赁意向。电商公司可能需要一个相对安静、网络条件好的办公环境，而培训机构则需要有合适的教室和活动空间。”
村党支部副书记[姓名]补充道：“对，不同类型的租户对场地的需求不同，我们可以根据他们的需求来制定不同的租金方案。比如，如果租户需要我们提供一些额外的服务，像网络维护、卫生清洁等，我们可以适当提高租金。”
考虑长期合作与稳定性
村民代表D发言：“我觉得我们还要考虑租户的稳定性。如果能和租户签订长期租赁合同，对我们村集体来说是比较有利的。我们可以在租金上给予一定的优惠，鼓励他们长期租赁。比如说，签订三年以上租赁合同的租户，我们可以在租金上打个九折。”
村委会委员E表示赞同：“这个建议不错。长期稳定的租户可以减少我们寻找新租户的成本和时间，也有利于村办公室的管理。而且，和租户建立良好的合作关系，对我们村的形象和发展也有好处。”
关于租金调整机制
村委会委员F提出：“我们还应该建立一个租金调整机制。随着市场行情的变化和物价的上涨，租金也应该相应地进行调整。我建议每年根据物价指数和周边租金的涨幅情况，对租金进行一次评估和调整。”
村党支部书记[姓名]认可道：“这是个很重要的问题。建立租金调整机制可以保证我们村集体的利益不受损失，也能让租户对租金的变化有一个合理的预期。不过，在调整租金的时候，我们要提前和租户沟通好，避免引起不必要的纠纷。”
讨论配套设施费用
村民代表E提出：“村办公室的配套设施，像水电、空调、电梯等，这些费用该怎么算呢？是包含在租金里，还是另外收取呢？”
村委会委员G回应：“我觉得可以根据租户的实际使用情况来决定。如果租户使用的水电等费用比较少，我们可以把这些费用包含在租金里，这样对租户来说比较方便。如果使用量比较大，我们可以单独计量，让租户按照实际使用量来支付费用。”
分析风险因素
村党支部副书记[姓名]提醒大家：“我们在确定租金的时候，还要考虑一些风险因素。比如，如果租户中途违约，提前终止租赁合同，我们该如何处理？我们可以在租赁合同中明确规定违约条款，要求租户支付一定的违约金，以弥补我们的损失。”
村民代表F表示：“对，除了违约风险，我们还要考虑市场风险。如果未来市场上办公场地供大于求，租金可能会下降。我们在制定租金方案的时候，要留有余地，避免租金过高导致长期空置。”
初步方案讨论
经过一番热烈的讨论，大家初步形成了以下几个方案：
方案一
-按照面积计算租金，每平方米每月18块钱，月租金共计3600元。
-配套设施费用包含在租金内，但水电费用根据实际使用量单独计量收取。
-签订三年以上租赁合同的租户，租金给予九折优惠。
-建立租金调整机制，每年根据物价指数和周边租金涨幅情况进行评估和调整。
方案二
-租金定价为每月4000元，不按面积计算。
-配
文档评论（0）