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商品房购销合同范文

甲方（出卖人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方商品房的事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：____________________

1.2商品房坐落：____________________

1.3商品房结构：____________________

1.4商品房用途：____________________

1.5商品房建筑总面积：______________平方米

1.6商品房土地使用权面积：__________平方米

1.7商品房土地使用权性质：__________

1.8商品房产权性质：______________

1.9商品房规划用途：______________

1.10商品房配套设施：______________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房总价支付给甲方。

（2）分期付款：乙方按照以下付款计划向甲方支付商品房总价：

第一期：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，应于本合同签订之日起____个工作日内支付。

第二期：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，应于____年__月__日前支付。

第三期：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，应于____年__月__日前支付。

以此类推，直至全部支付完毕。

2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于____年__月__日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

3.2乙方对商品房进行验收，确认商品房符合本合同约定的交付条件后，办理入住手续。

3.3商品房交付条件：

（1）商品房主体结构及附属设施已按规划批准的规划设计文件和施工图纸施工完毕。

（2）商品房已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程质量监督手续》等相关手续。

（3）商品房已通过工程质量验收，取得《建筑工程质量合格证书》。

（4）商品房已办理完毕土地使用权证和房屋所有权证。

（5）其他：____________________。

3.4乙方对商品房验收不合格的，有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。整改期间，乙方有权拒绝支付逾期交付违约金。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证所售商品房的质量符合国家及行业标准，并按国家和地方的规定承担保修责任。

4.2商品房保修期限自交付之日起计算，具体保修期限如下：

（1）主体结构：____年。

（2）屋面防水：____年。

（3）电气线路、给排水管道、设备安装：____年。

（4）室内装修：____年。

（5）其他：____________________。

4.3保修期内，乙方发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出书面保修申请。甲方应在收到保修申请之日起____个工作日内，按照保修范围和期限，承担保修责任。

4.4保修期满后，乙方发现商品房存在质量问题，甲方不再承担保修责任。但甲方应协助乙方处理相关质量问题，并按照国家有关法律法规的规定，承担相应的法律责任。

第五条商品房产权及土地使用权转移

5.1甲方应于商品房交付之日起____个工作日内，将商品房的土地使用权证和房屋所有权证过户至乙方名下。

5.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理土地使用权证和房屋所有权证的过户手续。

5.3商品房产权及土地使用权转移过程中，产生的税费由____方承担。

第六条违约责任

6.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价__%的违约金。

6.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

6.3甲方交付的商品房不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付条件进行整改，直至达到交付条件。整改期间，乙方有权拒绝支付逾期交付违约金。

6.4甲方未按约定办理土地使用权证和房屋所有权证过户手续的，乙方有权要求甲方承担相应损失。

6.5本合同签订后，