（2025年标准）房主免责协议书.docVIP

房主免责协议书

房主在租赁或出售房产过程中，可能会遇到各种问题和纠纷。为了明确双方责任，减少潜在的法律风险，房主可以与租户或买家签订免责协议书。以下是一份房主免责协议书的示例，您可以根据实际情况进行修改和补充。

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房主免责协议书

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

房主（甲方）：__________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

租户/买家（乙方）：__________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是位于__________（地址）的房产的所有者，乙方有意租赁/购买该房产。为了明确双方的权利和义务，减少潜在的法律风险，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方保证其是该房产的合法所有者，并有权将该房产出租/出售给乙方。甲方保证其提供的所有关于该房产的信息真实、准确、完整。

二、甲方免责声明

1.房产状况：甲方在签订本协议时，已向乙方充分展示了该房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。甲方不承担任何因乙方未在签订本协议前仔细检查房产而产生的责任。

2.房产瑕疵：甲方不保证该房产不存在任何瑕疵或问题。乙方在签订本协议前，应自行对该房产进行全面的检查和评估，并自行决定是否租赁/购买。

3.第三方权利：甲方保证该房产不涉及任何第三方权利或纠纷，如抵押、查封、租赁等。如因第三方权利或纠纷导致乙方无法租赁/购买该房产，甲方不承担任何责任。

4.政策法规：甲方不承担因国家政策法规变化导致的房产价值变动或租赁/购买合同无效等风险。

5.自然灾害：如因自然灾害（如地震、洪水等）导致房产损坏或无法使用，甲方不承担任何责任。

三、乙方权利和义务

1.乙方在签订本协议前，应仔细阅读并充分理解本协议的所有条款，如有疑问应及时向甲方提出。

2.乙方应自行承担该房产的检查和评估责任，并自行决定是否租赁/购买。

3.乙方应按照本协议的约定支付租金/购房款，并承担租赁/购买过程中产生的所有费用。

4.乙方应妥善使用和维护该房产，如有损坏应自行修复或赔偿。

四、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

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请根据实际情况填写上述协议书中的空白部分，并在签字处手写签名。如有需要，可以进一步补充和修改协议内容。