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基于改进指标体系的基准地价评估模型创新与实践研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

土地，作为城市发展的基础性资源，其合理利用与有效配置对城市的经济、社会和环境发展起着举足轻重的作用。在城市化进程日益加快的当下，城市规模持续扩张，人口不断集聚，对土地的需求也日益增长，土地资源的稀缺性愈发凸显。科学合理地利用每一寸土地，优化土地资源配置，成为城市实现可持续发展的关键所在。

基准地价评估，作为土地资源管理与市场调控的核心工具，具有重要意义。它是指在特定时期内，针对不同土地用途，在充分考虑土地市场交易状况、土地实际收益水平等因素的基础上，运用科学的评估方法，确定各级别土地或均质