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中原二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面积______平方米，房屋类型为______（如住宅、别墅等），产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋结构：______（如框架结构、砖混结构等），装修情况：______（如精装、简装、毛坯等）。

3、房屋附属设施：包括但不限于__________________________________________（如空调、热水器、洗衣机等）。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并已清偿所有相关税费及物业费等。如因房屋产权问题导致乙方无法履行合同，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付甲方首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______（如现金、银行转账等）。甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：余款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

3、甲方应于收到全部款项后____日内将房屋及所有钥匙、证件等交付乙方。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将房屋腾空并交付乙方使用，房屋交付时状态应与合同约定一致。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整，延迟超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、双方应于____年____月____日前共同办理房屋所有权转移登记手续，所有相关税费由____方承担（如甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。如因政策变化或不可抗力导致过户延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对房屋拥有合法、完整的产权，并配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿损失。

2、甲方应保证房屋交付时无权利纠纷，如因第三方主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、物业费缴纳凭证等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，如因乙方原因导致支付延迟，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应积极配合甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、违约责任

1、如甲方无正当理由拒绝交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，应退还乙方已支付的全部款项并赔偿损失。

2、如乙方无正当理由拒绝支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：