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中原商铺租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为____平方米，结构类型为____，具体用途为____，现状为____（空置/装修/带租约）。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁物，了解其现状及附属设施设备情况，并同意按现状承租。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物不存在抵押、查封等权利限制情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如甲方确定不再续租，应在租赁期满前____个月将租赁物腾空并交还甲方；如乙方确定不再续租，应在租赁期满前____个月将租赁物腾空并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、商铺租金实行____（固定/递增）方式。首期租金为每月____元（大写：人民币_______元整），后续租金调整按照____（固定金额/百分比）递增/递减。

2、租金支付周期为____（月/季/年），首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每____期开始前____日内支付。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供对公账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、甲方应在收到乙方租金后____日内开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方全面履行合同义务。

2、押金用途包括但不限于：乙方违反本合同约定造成的租赁物及附属设施设备的维修费用、赔偿费用，以及拖欠租金、水电费等款项。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空租赁物并结清所有费用后____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。

2、甲方应保证租赁物在合同有效期内符合法定用途，并具备正常使用条件。如需改变租赁物结构或用途，应事先征得乙方书面同意。

3、甲方应按时提供租赁物，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

4、甲方应保证租赁物的正常供水、供电、供气等设施完好，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用，甲方应负责维修或承担相应损失。

5、在租赁期间，甲方应承担租赁物的日常维修责任，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电管线等主体结构和附属设施的自然损坏维修。

6、如因不可抗力导致租赁物毁损或无法使用，甲方应协助乙方办理保险理赔，并可根据情况减免相应租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在租赁期内进行合理的装修或改造，但需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

2、乙方应按期足额支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

3、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方应爱护租赁物及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应自行承担租赁物内的用电、用水、燃气等费用，并按时缴纳给相关utility公司。

6、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，不得妨碍他人正常使用。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或整体出租给第三方。

2、如需转租，乙方应向甲方提供拟转租方的资质证明及租赁意向书，经甲方审查同意后方可转租。

3、转租期间，乙方仍应作为承租人向甲方履行合同义务，并承担相应的违约责任。

七、维修责任

1、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、因自然原因或不可抗力造成的维修，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方进行检查和处理。

3、维修费用标准按照____（市场价/合同约定）执行，大修费用超过____元的，应事先协商确定维修方案和费用承担方式。

八、保险

1、甲乙双方应根据需要协商投保租赁物财产保险，保险费用由____方承担。

2、乙方应自行投保租赁物内财产保险，保险费用由乙方承担。

九、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。

3、乙方有下列情形之一的，甲方