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中原地产租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：中原地产经纪有限公司

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁经纪服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋租赁经纪服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、租赁谈判、合同签订、房屋交接、租金代收代付、押金管理等服务。乙方确保具备提供房屋租赁经纪服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供从事本合同项下经纪服务人员的身份证复印件及执业资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋租赁经纪服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：根据甲方需求寻找符合甲方要求的租赁房源；为甲方推荐的房源提供真实、准确的房源信息；协助甲方与承租人进行租赁谈判；代甲方签订房屋租赁合同；协助甲方收取租金和押金；维护甲方房屋租赁期间的权益。

3、乙方承诺为甲方提供专业的房屋租赁经纪服务，并确保服务质量达到行业公认标准。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和个人信息，并配合乙方开展房屋租赁经纪服务。

2、甲方应按照合同约定支付乙方经纪服务费。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定履行房屋租赁合同项下的义务，并配合乙方处理租赁过程中的各项事务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋租赁经纪业务的合法资质，并遵守相关法律法规和行业规范。

2、乙方提供的所有经纪人员均应是其合法正式的员工，并与经纪人员签订正式的劳动合同，负责办理经纪人员的意外伤害保险，并按月向经纪人员支付报酬。

3、乙方经纪人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的经纪工作人员应尽职尽责，诚实守信，为甲方提供真实、准确的房源信息和租赁市场行情。

6、乙方如发现租赁市场存在新的风险或政策变化，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应按照合同约定收取经纪服务费，并开具正规发票。

四、经纪服务费及支付方式

1、经纪服务费实行固定比例收费制，具体费率为租赁合同月租金的____%。乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、经纪服务费包含在租赁合同中，由承租人直接支付给乙方。

3、如租赁合同因甲方原因提前解除，甲方仍需支付乙方已完成服务的经纪服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的经纪服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付经纪服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付经纪服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方经纪人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若甲方违反本合同约定，泄露乙方经纪人员的商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：