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中原房屋租赁合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁物基本情况
1、甲方出租的房屋（以下简称租赁物）坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
2、房屋权属状况：甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件。租赁物现状态为______（空置/有家具/有装修等），具体附属设施及家具清单见本合同附件一。
3、甲方应保证租赁物符合国家和地方关于房屋安全、消防、卫生等法律法规的要求，能够满足正常居住或使用需求。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。
2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1、租金标准：租赁物每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等（具体包含项目见本合同附件二）。
2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日期间的租金人民币______元（大写：人民币______元整）。后续租金按月支付。
3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。
四、押金
1、为保障甲方权益，乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。
2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。
3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣费用，乙方应补足差额。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。
2、甲方应保证租赁物在租赁期间能够正常使用，并配合乙方进行必要的维修。
3、甲方应保证租赁物的权属清晰，无权利纠纷，并按时向乙方提供相关权属证明文件。
4、甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。
5、租赁期间，甲方需要进入租赁物进行检查或维修的，应提前____日通知乙方，并尽可能避免影响乙方的正常生活或工作。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方提供符合约定的房屋。
2、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时支付。
3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。
4、乙方应遵守国家和地方有关居住或使用的法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。
5、乙方应保持租赁物及其周边环境的卫生，不得制造噪音或其他污染，影响他人。
6、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内的水电费、燃气费、网络费等费用（具体费用承担见本合同附件二）。
7、乙方应妥善保管租赁物内的钥匙及门禁卡，不得转借他人使用。
六、维修责任
1、租赁物及其附属设施的日常维护由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
2、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，双方各自承担相应损失。
3、乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行检查并组织维修。紧急情况除外。
4、维修费用：因甲方责任造成的维修费用由甲方承担；因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。具体维修费用标准及承担方式见本合同附件三。
七、转租及增减租
1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、出借或转让给第三方使用。
2、乙方需要改变租赁物用途的，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。
3、乙方需要增减租内设施或进行装修的，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方不得要求甲方补偿其装修费用。
八、合同解除
1、甲方有权解除合同的情形：
（1）乙方未按时支付租金达____日以上；
（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；
（3）乙方利用租赁物进行违法活动；
（4）乙方擅自将租
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