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中原租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号。

2、该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3、该房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号为：__________________，或提供其他证明文件：__________________。甲方承诺该房屋未设置抵押、查封等权利限制，或已告知乙方并征得乙方同意。

4、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：□银行转账□现金□其他：__________________。

3、首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应在下一期租金到期前______日内支付。

4、支付地点：__________________。

5、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、为保障甲方房屋及权益，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于支付乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于拖欠租金、造成房屋损坏等。

3、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏或损坏按约定赔偿的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用要求及维护

1、乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方在使用过程中，应注意安全，遵守相关规定，不得存放易燃、易爆、危险物品。

4、乙方应保持房屋及其周围环境的卫生，不得违章搭建、堆放杂物。

5、乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，装修部分能否返还及返还状态由双方另行协商。

六、水电及物业管理费用

1、租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。

2、物业管理费、垃圾处理费等其他费用由______方承担。

3、各项费用应按时缴纳，逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金及其他应承担的费用。

2、乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守小区管理规定，维护小区环境卫生和秩序。

4、乙方如需转租该房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍应承担甲方的权利和义务。

八、房屋维修责任

1、租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗或维修责任由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

九、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除