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父母转赠房产协议书

甲方（赠与方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，身份证号码：_________

乙方（受赠方）：_________，性别：_________，出生日期：_________，身份证号码：_________

鉴于甲乙双方系母子/母女关系，为明确双方在房产赠与过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况

甲方自愿将其名下位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的建筑面积为_________平方米，不动产权证书号为_________。

二、赠与房产的权属转移

1.甲乙双方一致确认，该房产现登记在甲方名下，甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

2.双方同意，自本协议签订之日起，甲方将该房产的所有权依法转移至乙方名下。甲方应在本协议签订后_________日内，配合乙方办理该房产的不动产登记手续，并将相关费用由甲方承担。

3.乙方应在本协议签订后_________日内，向不动产登记机构提交相关申请材料，并依法缴纳相关税费。

三、赠与房产的费用承担

1.该房产的赠与行为不涉及任何赠与财产的价金支付，乙方无需向甲方支付任何费用。

2.与该房产权属转移相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由_________方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

3.办理该房产权属转移手续所产生的其他合理费用，如评估费、公证费等，由_________方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

四、赠与房产的交付

1.甲方应在本协议签订后_________日内，将该房产的钥匙、门禁卡、房产证原件及其他相关文件交付给乙方。

2.乙方在接收该房产后，应妥善保管并使用，不得损坏或擅自改变房产的结构和用途。

五、赠与房产的维修责任

1.自该房产权属转移至乙方名下之日起，该房产的日常维修责任由乙方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

3.因不可抗力或甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间将该房产的所有权转移至乙方名下，应向乙方支付违约金_________元；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按本协议约定的时间办理该房产的不动产登记手续，应向甲方支付违约金_________元；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.若任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，不动产登记机构执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

以下为手写部分：

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日