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临时办公租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临时办公租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将位于__________________的临时办公用房出租给甲方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，包括_______间办公室、_______间会议室、_______间卫生间及其他附属设施。

2、房屋现状：房屋租赁前现状由双方共同确认，包括但不限于装修情况、家具设备配置、现有办公环境等，具体以附件《房屋现状清单》为准。

3、乙方保证对其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁用途符合相关规定，能够满足甲方临时办公需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应至少提前_______个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后重新签订租赁合同；如甲方不再续租，应按约定办理退租手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金实行_______（月/季/年）支付制，每期租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（例如：物业费、水电费等）。

2、支付方式：甲方应在每期租金到期前_______日内，将当期租金支付至乙方指定账户。乙方应向甲方开具正规发票。

3、首期租金于合同签订之日起_______日内支付，其余各期租金按约定时间支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁房屋进行临时办公活动，但不得擅自改变房屋结构及用途，不得用于经营性活动或法律法规禁止的事项。

2、甲方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，因甲方使用不当造成的房屋损坏应由甲方负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

4、甲方负责租赁房屋内的日常管理及维护，包括但不限于办公用品采购、保洁等。

5、甲方应遵守当地政府及物业管理部门的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合临时办公条件的房屋，并保证房屋交付时具备正常使用功能。

2、乙方应协助甲方办理相关租赁手续，并配合甲方与物业管理部门的沟通。

3、乙方应保证甲方在租赁期间享有房屋的占有使用权，不得随意干涉甲方的正常办公活动。

4、租赁期间，如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

5、乙方应按照约定提供必要的房屋维修服务，如甲方提出维修请求，乙方应在_______小时内响应并完成维修。

五、维修责任

1、租赁房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的维修指导和技术支持。

2、因乙方提供的房屋设施本身质量问题导致的维修，由乙方负责免费维修；因甲方使用不当造成的维修，由甲方承担费用。

3、紧急维修：如发生不可抗力或房屋主体结构损坏等紧急情况，双方应立即采取应急措施，并协商解决维修事宜。

六、保险及安全责任

1、乙方应负责办理租赁房屋的财产保险，并将甲方列为共同被保险人，保险范围应涵盖火灾、盗窃等常见风险。

2、甲方应负责租赁房屋内的办公设备及人员的保险，并采取必要的安全措施保障办公安全。

3、租赁期间发生的安全事故，由责任方承担相应责任，如双方均有责任，应按比例分担。

七、违约责任

1、甲方无故提前退租的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金。

2、乙方无故提前终止合同的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件《房屋现状清单》《维修责任清单》等均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：