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临淄区租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于临淄区__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋现状：房屋目前为______状态，包括但不限于装修情况、家具家电配置情况等，具体以双方附件《房屋附属设施、设备清单》为准。

3、甲方保证对其出租的房屋拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期内不会发生任何权属纠纷，否则由此产生的所有责任和后果由甲方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏或欠费的情况下，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2、甲方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。因甲方原因导致的房屋质量问题或安全隐患，甲方应负责修复并承担相关费用。

3、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋的，甲方应提前______个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金，但甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时足额支付水费、电费、燃气费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。

2、乙方应爱惜房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应合理使用房屋，不得利用房屋进行违法活动，不得转租、转借房屋，不得擅自改变房屋用途。

4、乙方应遵守物业管理规定，维护房屋周边环境，不得制造噪音或其他妨碍他人生活的行为。

5、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方添置的可移动物品，乙方可以收回，对房屋及固定设施的改造部分，甲方无需补偿，但乙方应恢复房屋原状或承担恢复费用。

五、房屋交付与返还

1、甲方应于____年____月____日将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋附属设施、设备清单》。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施、设备应保持交付时的状态或甲方同意的改造状态，水、电、燃气等费用应结清。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、乙方擅自改变房屋用途或拆改房屋结构的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复并承担相关费用，乙方有权要求减免相应租金。

6、租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律