临街摊位租赁合同(标准版).docxVIP

临街摊位租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临街摊位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）临街的摊位出租给乙方使用，该摊位具体位置为__________________，摊位面积为_______平方米，摊位结构及附属设施包括但不限于：__________________。

2、乙方应于合同签订后_______日内对租赁物进行实地考察，确认无误后正式签订本合同。甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并已取得所有必要的政府批准文件。

3、租赁物交付时间为_______年____月____日，甲方应确保在交付时租赁物处于可正常使用的状态，并已清除前租户遗留的所有物品。

二、租赁期限

1、租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租，本合同自动终止。

3、在租赁期限内，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出借或分租给他人使用。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于摊位使用费、物业管理费等。

2、租金支付方式为按月支付，首期租金应于合同签订后_______日内支付，后续每期租金应在当期开始前_______日内支付。乙方应向甲方支付至以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应向乙方提供每期租金的正规发票，乙方在收到发票后应进行核对，如有异议应在_______日内提出，否则视为认可。

四、押金

1、乙方应于合同签订后_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏等。

3、租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿，但追偿金额不得超过押金总额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。

2、甲方应按时交付租赁物，并配合乙方进行必要的装修和布置，但乙方不得损坏租赁物结构及附属设施。

3、甲方应负责租赁物的日常维护和维修，包括但不限于水电、门窗等，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方应确保租赁区域的安全，提供必要的消防、安保等设施，并配合相关部门进行检查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其使用性质，不得从事违法活动。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持摊位及周边环境的整洁卫生，不得影响周边居民的正常生活。

3、乙方应按时支付租金和押金，如有欠租或违约行为，甲方有权采取以下措施：①要求乙方限期支付；②解除合同并要求乙方赔偿损失；③收回租赁物并追究乙方违约责任。

4、乙方在租赁期间应自行办理所有与经营活动相关的证照，并承担由此产生的一切费用和责任。

5、乙方应自行负责租赁物的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应相应减免租金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回租赁物，同时要求乙方支付所有欠租及违约金。

4、若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；若损坏超出正常磨损范围，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。