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临街商铺转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临街商铺转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方合法拥有的位于__________________的临街商铺，建筑面积为______平方米，产权证号为__________________。

2、商铺现状包括但不限于：商铺主体结构、内部装修、现有设备设施、附属设施等，具体以双方共同确认的商铺现状清单及照片为准。

3、甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权，且该标的物不存在任何权利纠纷、查封、冻结或其他限制转让的情况。

二、转让价格

1、本合同项下临街商铺转让总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、转让价款包含但不限于商铺本身的价值、现有装修及设备的作价、以及可能存在的其他费用。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整）在商铺交接完成之日起____日内付清。

三、交易流程及时间安排

1、合同签订：甲乙双方于____年____月____日在__________________签订本合同。

2、房屋查验：乙方应在签订本合同后____日内对商铺进行查验，并确认商铺现状清单及照片的真实性。

3、贷款及税费处理：如乙方需贷款支付转让价款，应在本合同签订后____日内向甲方提供贷款计划及进度；相关税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4、过户手续：甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理商铺所有权转移登记手续，并承担相关费用。

5、商铺交接：过户手续完成后，甲乙双方应在____年____月____日进行商铺交接，包括但不限于钥匙、门禁卡、相关证件、设备设施等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权，并有权依法处分该标的物。

2、甲方应配合乙方办理商铺所有权转移登记手续，并提供所需的相关资料。

3、甲方应保证商铺现状与合同约定的现状一致，如存在差异，甲方应承担相应的责任。

4、甲方应确保商铺在交接前无任何债务纠纷或法律纠纷，如发生此类情况，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时办理商铺所有权转移登记手续。

2、乙方应自行承担商铺交接前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

3、乙方应自行安排商铺的装修、改造或经营，甲方不承担任何责任。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用商铺，并承担因自身行为产生的所有责任。

五、违约责任

1、若甲方未按时办理商铺所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷或查封等情况，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致商铺无法正常使用或产生纠纷，乙方应负责解决并承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同附件包括但不限于：商铺现状清单、照片、产权证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：