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农村土地使用权流转与承包合同

第一章合同订立

1.1合同编号

________

1.2合同签订日期

________

1.3合同当事人信息

1.3.1出让方（甲方）信息：

名称：

地址：

法定代表人或负责人：

联系方式：

证件号码：

1.3.2承包方（乙方）信息：

名称：

地址：

法定代表人或负责人：

联系方式：

证件号码：

1.4合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章土地使用权概述

2.1土地位置

甲方将位于________县（市、区）________乡（镇）________村________组的________地块土地使用权出让给乙方。

2.2土地面积

该地块面积为________平方米，具体四至界限详见附图。

2.3土地用途

甲方出让的土地用途为________，乙方须按照该用途进行土地使用。

第三章土地使用权流转期限

3.1流转期限

本合同约定的土地流转期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2流转期限变更

在不违反法律法规的前提下，甲乙双方经协商一致，可以变更流转期限。变更后的流转期限自变更之日起生效。

第四章土地使用权流转费用

4.1流转费用

甲方同意将土地使用权出让给乙方，乙方应支付给甲方流转费用________元。

4.2付款方式

4.2.1乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付首期流转费用________元。

4.2.2剩余流转费用________元，乙方应按________方式支付。

4.3付款时间

乙方应在每年________月________日前支付当年的流转费用。

第五章土地使用权流转内容

5.1土地使用权流转范围

甲方同意将土地使用权出让给乙方，乙方在流转期限内对以下内容享有使用权：

5.1.1土地耕作权

5.1.2土地使用权

5.1.3土地附属设施的使用权

5.2土地使用权流转限制

5.2.1乙方在流转期限内不得改变土地用途，不得擅自将土地使用权转租、转借他人。

5.2.2乙方应保持土地的生态环境，不得进行破坏性开采、污染土地等行为。

5.2.3乙方应按照国家规定进行农业保险，保证土地安全。

5.3土地使用权流转收益

5.3.1乙方在流转期限内，通过种植、养殖等方式产生的收益归乙方所有。

5.3.2乙方应向甲方支付流转费用，甲方有权收取流转费用作为收益。

5.4土地使用权流转终止

5.4.1流转期限届满或本合同约定的其他条件成就时，土地使用权流转终止。

5.4.2在合同约定的终止条件成就之前，甲乙双方协商一致，也可以终止土地使用权流转。

第六章土地使用权流转管理与监督

6.1管理机构

6.1.1本合同项下的土地使用权流转，由________县（市、区）________乡（镇）________村村民委员会负责监督管理。

6.2监督方式

6.2.1村民委员会有权对土地使用权的流转情况进行定期或不定期的检查。

6.2.2乙方应积极配合村民委员会的监督工作，提供相关资料。

6.3信息公示

6.3.1乙方应在流转期限开始后的第一个月内，将土地流转情况向村民委员会进行公示。

6.3.2任何单位或个人对土地流转情况有异议的，可以向村民委员会提出。

第七章土地使用权流转收益分配

7.1收益分配原则

7.1.1土地使用权流转的收益按照“谁投入、谁受益”的原则进行分配。

7.2收益分配方式

7.2.1乙方在流转期限内通过种植、养殖等获得的收益，扣除流转费用和相关成本后，剩余部分归乙方所有。

7.3收益分配时间

7.3.1乙方应在每年________月________日前，向甲方支付上一年度的收益分配。

第八章土地使用权流转档案管理

8.1档案建立

8.1.1甲方和乙方应各自建立土地使用权流转档案，包括但不限于合同文本、土地流转情况、收益分配记录等。

8.2档案保管

8.2.1双方应妥善保管土地使用权流转档案，保证档案的完整性和真实性。

8.3档案查阅

8.3.1任何一方在必要时，有权查阅对方土地使用权流转档案。

第九章土地使用权流转变更

9.1变更原因

9.1.1以下情况出现时，甲乙双方可协商变更土地使用权流转合同：

法律法规的修订；

土地使用权流转双方意愿变更；

不可抗力因素影响。

9.2变更程序

9.2.1变更土地使用权流转合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

9.3变更内容

9.3.1土地使用权流转合同的变更内容应包括但不限于流转期限、流转费用、土