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买房排号合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋认购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购标的

1、甲方有意购买乙方名下位于__________________的房产，该房产建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________。

2、乙方同意将上述房产以人民币_______元（大写：__________________元整）的价格出售给甲方。

3、甲方确认已充分了解该房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施、是否存在抵押、查封等限制权利情况，并同意以现有状态购入。

二、认购协议的性质

本协议为甲乙双方就上述房产达成的初步意向协议，并非最终买卖合同。甲方通过支付认购定金的方式表明其购买意向，乙方在收到定金后应保证该房产在协议约定的期限内符合交付条件。

三、定金条款

1、甲方同意在本协议签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），该定金作为甲方购买该房产的诚意保证金。

2、定金支付方式：甲方应于____年____月____日前将定金通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

3、定金效力：

（1）若甲方在支付定金后____日内正式签订买卖合同，乙方应在合同签订时将定金抵作购房款；

（2）若甲方在支付定金后未能在约定的期限内（或双方另行协商的期限内）与乙方签订正式买卖合同，乙方应将定金全额无息退还给甲方；

（3）若因乙方原因导致无法按约定时间交付房产或存在其他违约行为，导致甲方放弃购房，乙方应双倍返还定金给甲方。

四、正式合同签订

1、甲方应在支付定金后____日内，与乙方正式签订《商品房买卖合同》或双方约定的其他正式购房合同。

2、正式合同的主要条款包括但不限于：房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户手续、违约责任等，由双方另行协商确定。

五、房屋交付

1、乙方承诺在双方正式签订购房合同后____日内，将该房产交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应能正常使用。

2、交付时甲方应检查房屋状况，并在《房屋交接单》上签字确认。交接单应详细列明房屋设施设备清单及状况。

六、税费承担

1、本房产交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由甲乙双方按照国家及地方相关规定另行协商承担比例。

2、具体税费承担方案应写入正式购房合同中。

七、定金退还的特殊情况

1、若因政府政策调整、规划变更、不可抗力等非乙方原因导致房产无法出售，乙方应在知道该情况后____日内书面通知甲方，并全额退还定金。

2、若甲方在支付定金后单方面撤销购房意向，且无正当理由，乙方有权不予退还定金。

八、保密条款

甲乙双方应对本协议内容及后续正式合同的条款承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、协议生效及份数

本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日