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手作体验馆场地租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方场地用于手作体验馆经营，经双方友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米。该场地的具体位置及范围以双方现场确认并在本协议附件（如有）中附图标注为准。

2.乙方租赁该场地仅用于经营手作体验馆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期限届满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、场地交付及返还

1.交付：甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方，交付时双方应共同对场地的设施设备进行检查并记录，作为场地交付状态的依据。

2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在[返还日期]前将场地及附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方对场地进行的装修、装饰部分，除双方另有约定外，可移动的物品乙方可自行搬走，不可移动的部分归甲方所有，乙方不得故意损坏或拆除。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。

-甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有），但因此产生的费用由乙方承担。

-在租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁场地内按照约定用途开展手作体验馆经营活动。

-乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间场地的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

-乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。

-乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任。

六、装修及改造

1.乙方如需对场地进行装修或改造，须提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修改造不得影响场地的主体结构安全，施工过程中应遵守相关安全规定，如因乙方施工造成安全事故或对第三方造成损害的，乙方应承担全部责任。

七、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照押金金额向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。

3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。

4.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，本协议自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及费用。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由