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云南商品房购销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于云南省昆明市呈贡区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：云南省昆明市呈贡区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

2、房屋结构：_____________。

3、房屋面积：建筑面积_____________平方米，使用面积_____________平方米。

4、房屋权属：甲方保证该房屋合法拥有并有权出售，房屋产权证号为_____________。

5、房屋现状：房屋交付时为毛坯/简装/精装，附属设施包括_____________。

二、成交价格及付款方式

1、房屋成交价格为人民币_____________元（大写：_____________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起_____________日内，向乙方支付首付款_____________元（大写：_____________元整），支付方式为_____________。

（2）剩余款项：甲方应于_____________年_____________月_____________日前，将剩余_____________元（大写：_____________元整）支付至乙方指定账户。

3、付款账户信息：

户名：_____________

账号：_____________

开户行：_____________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于_____________年_____________月_____________日前，将房屋交付给乙方。

2、交付条件：房屋交付时必须符合合同约定的现状，附属设施齐全且能正常使用。

3、交付手续：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供相关权属证明文件。

4、违约责任：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

四、物业交接

1、物业服务费：自房屋交付之日起，物业服务费由乙方承担，每月_____________元，由乙方自行缴纳。

2、物业费缴纳：物业服务费应于每月_____________日前缴纳至物业服务中心。

3、其他费用：房屋交付前产生的水费、电费、燃气费等由甲方承担，交付后由乙方承担。

五、户口迁移

1、甲方承诺该房屋在合同签订时无户口，或已有户口可于_____________年_____________月_____________日前迁出。

2、若甲方未按时迁出户口，乙方有权要求甲方支付房屋总价款10%的违约金，并有权解除合同。

六、维修责任

1、房屋交付前，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。

2、房屋交付后，房屋主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。

3、非因甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由责任方承担。

七、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项，并支付房屋总价款20%的违约金。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按日支付未付款项的千分之一作为违约金。

3、因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：