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南宁房屋买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同签订地点

__________

1.4合同双方基本信息

1.4.1甲方（出卖方）信息：

甲方名称：__________

甲方法定代表人：__________

甲方住所地：__________

甲方联系方式：__________

1.4.2乙方（买受方）信息：

乙方名称：__________

乙方法定代表人：__________

乙方住所地：__________

乙方联系方式：__________

1.5合同签订目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。

第二章标的房产基本情况

2.1房产位置

标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.2房产产权情况

2.2.1标的房产产权清晰，甲方为该房产的合法所有者，拥有完整的所有权及处分权。

2.2.2甲方保证标的房产无任何产权纠纷，不存在抵押、查封或其他法律限制。

2.3房产面积

标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米。

2.4房产结构及设施

2.4.1标的房产为__________结构，建筑年代为__________。

2.4.2标的房产配备有__________等基本设施。

2.5房产权属变更登记

2.5.1甲方应于合同签订后__________个工作日内，向乙方提供办理标的房产权属变更登记所需全部资料。

2.5.2乙方应于收到甲方提供的全部资料后__________个工作日内，协助甲方办理标的房产权属变更登记手续。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2.2乙方应于合同签订后__________个月内，分__________期向甲方支付购房款，具体支付时间和金额

第__________期支付：人民币__________元整（大写：__________），支付时间：__________；

第__________期支付：人民币__________元整（大写：__________），支付时间：__________；

依此类推。

3.3付款凭证

乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

第四章房屋交付及使用

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.1.2甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的状态，无损坏、污染等。

4.2使用权转移

4.2.1乙方在支付完毕全部购房款后，取得标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2.2乙方在使用标的房产时，应遵守国家的法律法规及物业管理等相关规定。

第五章合同变更及解除

5.1合同变更

5.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议。

5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2.2以下情形下，双方均可解除合同：

甲方未按约定时间交付标的房产；

乙方未按约定支付购房款；

因不可抗力导致合同无法履行；

其他经双方协商一致解除合同的情形。

5.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项及标的房产的返还等事宜。

第六章税费及费用承担

6.1税费承担

6.1.1甲方应按照国家相关规定，及时足额缴纳标的房产的契税、印花税等相关税费。

6.1.2乙方应按照国家相关规定，及时足额缴纳标的房产的个人所得税、增值税等相关税费。

6.2其他费用承担

6.2.1乙方应承担因办理标的房产权属变更登记所发生的登记费、证书费等相关费用。

6.2.2乙方在购买标的房产过程中发生的其他费用，如中介费、律师费等，由乙方自行承担。

第七章履约保证

7.1甲方保证

7.1.1甲方保证标的房产的真实性、合法性，不存在任何虚假、隐瞒等欺诈行为。

7.1.2甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

7.2乙方保证

7.2.1乙方保证具备完全民事行为能力，签订本合同真实意愿。

7.2.2乙方保证按时足额支付购房款，遵守合同约定。

第八章不可抗力

8.1定义

本合同所指不可