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手房买卖合同终止

合同编号：__________

以下是一份二手房买卖合同终止的合同：

一、合同引言

本合同旨在明确双方在二手房买卖合同终止事宜中的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、合同主体

1.卖方信息：卖方公司名称：[卖方公司名称]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方联系电话]，联系邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方信息：买方公司名称：[买方公司名称]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方联系电话]，联系邮箱：[买方联系邮箱]。

三、合同背景

1.原二手房买卖合同概述：双方于[合同签订日期]签订了《二手房买卖合同》，约定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

2.终止合同的原因：由于[具体原因]，双方一致同意终止该二手房买卖合同。

四、终止合同的约定

1.终止合同的生效条件：双方签署本终止合同，并在合同上加盖公章或法定代表人签字后，本合同即生效。

2.终止合同的时间节点：本合同自双方签署之日起生效，合同终止时间为[具体终止时间]。

五、双方权利义务的解除

1.卖方的权利义务解除：卖方应在合同终止后，将已收取的购房款全额退还给买方，并承担因合同终止而产生的一切费用和损失。卖方应配合买方办理房屋的过户手续，并将房屋的产权证书等相关文件交还给买方。

2.买方的权利义务解除：买方应在合同终止后，将房屋的钥匙等相关物品交还给卖方，并承担因合同终止而产生的一切费用和损失。买方应配合卖方办理房屋的注销手续，并将房屋的相关资料交还给卖方。

六、合同款项的处理

1.已付款项的退还：卖方应在合同终止后的[规定时间]内，将已收取的购房款全额退还给买方。退款方式为[具体退款方式]，退款账户信息为：[卖方退款账户信息]。

2.未付款项的处理：对于尚未支付的购房款，买方应在合同终止后的[规定时间]内，将剩余款项支付给卖方。付款方式为[具体付款方式]，付款账户信息为：[买方付款账户信息]。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：若一方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。

2.违约金的约定：若一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决的方式：本合同的争议解决方式为协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院的约定：本合同的管辖法院为[具体管辖法院]。

九、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

2.合同的终止条件：本合同在双方履行完毕本合同的全部义务后终止。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十、其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知和送达均应采用书面形式，并送达至对方的指定地址或联系邮箱。若一方的地址或联系邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.合同的完整性与修改：本合同为双方就二手房买卖合同终止事宜达成的完整协议，未经双方书面同意，不得修改或补充。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、合同附件

1.相关文件清单：本合同的相关文件包括但不限于《二手房买卖合同》、双方的身份证明、房屋产权证书等。

2.双方签字盖章页：本合同由双方签字盖章后生效，双方应在合同上加盖公章或法定代表人签字。

卖方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______________________

买方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______________________