二车房买卖合同(标准版).docxVIP

二车房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方将其名下位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二车房出售给甲方事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方购买的二车房位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，产权证号：____，土地使用权证号：____。

2、该二车房目前状况：____（如：空置、有装修、有家具家电等），附属设施包括但不限于____（如：车位、储藏室等）。

3、乙方保证其对该二车房拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证及土地使用权证，无任何权利限制或纠纷。如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

二、成交价格及支付方式

1、该二车房成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税。

2、付款方式：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）应于____年____月____日前付清。

3、付款方式：甲方通过银行转账或现金支付，乙方收款后应向甲方出具收款凭证。甲方支付全部房款后，乙方应将房产证及土地使用权证原件交付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时足额支付房款，并配合乙方办理房产过户手续。

2、甲方在支付首付款后，有权对二车房进行临时使用，但不得损坏房屋结构及附属设施，不得擅自改变房屋用途。

3、甲方应自行承担办理房产过户手续的相关税费及手续费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定将二车房交付给甲方，并配合甲方办理房产过户手续。

2、乙方应保证其提供的房产信息真实、准确，如因乙方提供虚假信息导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应确保在合同约定的交付日期前完成房屋腾空，并将房屋钥匙等交付给甲方。

4、乙方应承担在合同签订前产生的所有房产相关费用，如物业费、水电费等。

四、过户手续

1、甲方应于____年____月____日前向当地房产登记机构申请办理房产过户手续，乙方应积极配合提供所需文件。

2、过户手续办理过程中产生的税费及手续费用由甲方承担（或双方协商确定）。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），已支付房款不予退还。

2、若乙方未按时交付房屋或相关证件，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），已支付房款不予退还。

3、如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权，乙方应退还甲方已支付的全部房款，并赔偿甲方损失人民币____元整（大写：人民币____元整）。

六、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：