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房地产租赁管理服务合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

___________________________

1.2甲方（出租方）信息

1.2.1甲方全称：___________________________

1.2.2甲方地址：___________________________

1.2.3甲方联系人：___________________________

1.2.4甲方联系方式：___________________________

1.3乙方（承租方）信息

1.3.1乙方全称：___________________________

1.3.2乙方地址：___________________________

1.3.3乙方联系人：___________________________

1.3.4乙方联系方式：___________________________

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

___________________________

2.2房地产面积

2.2.1土地面积：___________________________平方米

2.2.2建筑面积：___________________________平方米

2.3房地产用途

___________________________

2.4房地产权属证明

2.4.1甲方承诺所提供的房地产权属证明真实、有效。

2.4.2乙方确认甲方提供的房地产权属证明真实、有效。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期限为__年__个月。

3.2租金

3.2.1租金总额：___________________________元人民币。

3.2.2租金支付方式：___________________________

3.2.3租金支付时间：___________________________

3.2.4乙方应在每个支付周期内按时足额支付租金。

第四章房地产使用与管理

4.1房地产使用

4.1.1乙方应按照约定的房地产用途合理使用房地产。

4.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行任何形式的装修改造。

4.2房地产管理

4.2.1甲方负责房地产的日常维护和管理。

4.2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

第五章附加条款

5.1保险

5.1.1甲方负责对房地产进行财产保险，并将保险单副本交给乙方。

5.1.2乙方在租赁期间内应对自己的财产进行保险。

5.2不可抗力

5.2.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

5.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、行为等。

5.3合同变更

5.3.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。

5.3.2任何口头变更均不具法律效力。

5.4合同解除

5.4.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除合同。

5.4.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁关系，包括但不限于退还押金、恢复原状等。

5.5通知

5.5.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

5.5.2通知发出后，自发出之日起第三日视为送达。

5.6法律适用与争议解决

5.6.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

5.6.2双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章房地产修缮与维护

6.1房地产修缮责任

6.1.1房地产的日常修缮和维护责任由甲方承担。

6.1.2乙方在使用过程中，如因合理使用造成房地产损坏，应及时通知甲方进行修缮。

6.2紧急修缮

6.2.1如发生紧急情况，乙方有权自行进行必要的修缮，但应在事后及时通知甲方，并承担相应费用。

6.3房地产保养

6.3.1乙方应按照甲方的要求，对房地产进行定期保养。

6.4修缮费用

6.4.1日常修缮费用由甲方承担，并计入租金。

6.4.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

第七章设施与设备

7.1设施清单

7.1.1本合同附件中列明的设施清单为租赁期间乙方有权使用的设施。

7.2设备使用

7.2.1乙方在使用设施和设备时，应遵守操作规程，保证安全。

7.3设备维护

7.3.1甲方负责租赁期间设施和设备的日常维护。

7.3.2乙方发觉设施和设备出现故障，应及时通知甲方。

7.4设备更换

7.4.1因设备老化、损坏或科技进步等原因，甲方有权对设备进行更新或更换。

第八章租金调整

8.1租金调整条件

8.1.1在租