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建筑工程竣工鉴定书标准格式

一、引言

建筑工程竣工鉴定书是工程项目建设周期的关键收官文件，是对工程是否符合设计要求、国家现行施工质量验收规范以及合同约定的综合评价。本标准格式旨在为相关单位提供一套结构完整、内容详实、逻辑清晰的竣工鉴定书编制规范，以确保鉴定工作的严肃性、科学性和权威性，为工程竣工验收、备案及后续使用提供重要依据。

二、工程概况

（一）基本信息

1.工程名称：[填写完整工程名称]

2.工程地点：[填写详细建设地址]

3.建设单位：[填写单位全称]

4.勘察单位：[填写单位全称]

5.设计单位：[填写单位全称]

6.施工单位：[填写单位全称]

7.监理单位：[填写单位全称]

8.开工日期：[年月日]

9.竣工日期：[年月日]

10.工程主要功能：[简述工程用途，如住宅、商业、办公、工业等]

11.结构类型：[如框架结构、剪力墙结构、钢结构等]

12.建筑面积：[填写总建筑面积]

13.层数：[地上层数/地下层数]

（二）主要参建单位及相关资质

简述各主要参建单位（勘察、设计、施工、监理）的资质等级及在本工程中承担的主要职责范围。

三、鉴定依据

本工程竣工鉴定主要依据以下文件、规范及标准：

1.国家及地方现行有关工程建设的法律﹑法规﹑规章及规范性文件；

2.经审查合格的工程勘察成果文件、设计文件（含设计变更、洽商记录）及相关技术文件；

3.施工承包合同及相关补充协议；

4．国家现行工程建设强制性标准及相关的施工质量验收规范﹑技术规程；

5.工程所用主要材料﹑半成品﹑构配件及设备的出厂合格证﹑检验报告及进场复验报告；

6．施工单位提交的工程竣工报告﹑工程质量保修书及各类施工记录﹑隐蔽工程验收记录等技术资料﹔

7．监理单位提交的工程质量评估报告；

8.其他相关文件和资料．

四﹑工程施工及质量控制情况简述

（一）施工过程概况

简述工程自开工至竣工的主要施工阶段﹑重要节点及总体进展情况﹐重点说明对工程质量具有重要影响的施工工艺﹑技术措施及难点处理情况。

(二)质量控制情况

概述施工单位质量管理体系运行情况、质量责任制落实情况；监理单位质量控制体系及实施情况，包括旁站、巡视、平行检验及对关键工序、部位的控制措施﹔建设单位对工程质量监督与管理情况。

(三)分部分项工程质量验收情况

简述各分部分项工程（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调﹑电梯等）的施工质量及验收情况，重点说明是否符合设计及规范要求。

五、竣工鉴定内容及结论

(一)工程实体质量检查鉴定

1.观感质量：对工程的外观、色泽、平整度、垂直度、阴阳角方正、线条顺直等进行检查，评价其是否符合规范及设计要求，总体观感质量等级（如好、一般、差）。

2.结构安全与使用功能：

*结构承载力及稳定性是否满足设计要求；

*主要使用功能（如防水、保温、隔声、采光、通风、消防设施、电梯运行、给排水通畅、电气安全等）是否达到设计及规范标准。

3.主要分部工程质量鉴定：针对地基与基础、主体结构等关键分部工程的实体质量进行重点描述和评价，确认其安全性和可靠性。

4.质量缺陷及整改情况：如有发现的质量缺陷，应说明缺陷部位、性质、程度，并阐述施工单位的整改措施、整改过程及整改结果是否符合要求。

(二)工程技术资料审查鉴定

1.资料完整性：工程技术资料（包括工程管理资料、技术资料、测量记录、施工记录、试验记录、检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、竣工图等）是否齐全、系统。

2.资料真实性与准确性：资料内容是否真实反映工程实际情况，数据是否准确，签字盖章是否齐全规范。

3.资料规范性：资料的整理、组卷是否符合国家及地方相关档案管理规定。

(三)工程是否符合设计文件及合同约定

1.工程规模、结构形式、使用功能、主要材料设备等是否与设计文件一致。

2.工程质量标准是否达到施工合同约定要求。

(四)工程是否满足国家现行工程建设强制性标准

检查工程施工过程及结果是否严格执行国家现行的工程建设强制性条文和技术标准。

(五)专项验收情况

如消防、环保、规划、人防、节能等专项验收的完成情况及结论。

(六)竣工鉴定综合结论

在上述各项鉴定基础上，对工程作出明确、肯定的综合鉴定结论。结论应明确工程是否达到竣工条件，是否同意竣工验收。

示例：“经对[工程名称]进行竣工鉴定，该工程施工符合设计文件及国家现行施工质量验收规范要求，工程质量合格，技术资料基本齐全，观感质量良好，结构安全和使用功能满足设计要求。综合评定，该工程符合竣工条件，同意组织竣工验收。”

（若存在需整改后复验的问题，应明