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特色餐饮连锁品牌门店租赁合作协议

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

一、租赁标的

1.1租赁门店位于：____________________________

1.2租赁门店的建筑面积为：________________平方米

1.3租赁门店的装修状况：____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为：人民币_______元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。

四、租金调整

4.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金发生变动，双方应协商一致后调整租金。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本协议之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金人民币_______元整（￥_______元）。

5.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前终止合同时无息退还。

六、租赁用途

6.1乙方租赁门店仅用于经营特色餐饮业务，不得从事任何违法、违规活动。

七、物业管理及费用

7.1乙方应遵守物业管理规定，并承担因自身原因产生的物业管理费用。

八、装修及改造

8.1租赁期间，乙方有权对租赁门店进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。

8.2装修和改造完成后，乙方应确保租赁门店符合相关安全、卫生标准。

九、合同解除

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；

（3）法律法规变更导致本合同无法继续履行。

十、违约责任

10.1如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁门店所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十三、签署

甲方（出租方）：____________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（承租方）：____________________________

日期：_______年_______月_______日