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按揭房屋购房合同备案指南

按揭房屋购房合同备案指南

甲方（卖方）：_______

住址：_______

乙方（买方）：_______

住址：_______

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

2.3乙方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

2.4乙方应于房屋办理产权登记手续后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

三、房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

3.3乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复。

四、按揭贷款

4.1乙方同意以按揭贷款方式支付房屋总价款。

4.2乙方应向银行申请按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。

4.3乙方在获得银行贷款批准后，应在_______个工作日内将贷款金额支付给甲方。

五、税费承担

5.1.1甲方承担_______%；

5.1.2乙方承担_______%。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同，但违约责任仍需承担。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：________

签字（或盖章）：________

日期：_______

乙方（买方）：________

签字（或盖章）：________

日期：_______