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收益法视角下温泉度假酒店价值评估：理论、实践与优化

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，旅游度假成为人们休闲放松的重要方式。温泉度假酒店作为融合了温泉养生、休闲娱乐、住宿餐饮等多种功能于一体的旅游度假场所，受到了消费者的广泛青睐。近年来，我国温泉度假酒店行业呈现出蓬勃发展的态势。据相关数据显示，我国温泉酒店数量已超过5000家，覆盖了全国大部分地区，市场规模逐年攀升，2018-2022年间，中国温泉酒店市场规模以年均复合增长率超过10%的速度增长。

在市场规模不断扩大的同时，温泉度假酒店行业的竞争也日益激烈。为了在竞争中