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交款之后购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方同意出售位于__________________的房产，该房产建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限为_______年。

2、该房产现状为_______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：__________________、__________________等。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关税费，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲乙双方于本合同签订之日起_______日内，甲乙双方共同办理房屋交接手续，甲方将房屋交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

（2）尾款：乙方在房屋交接手续完成后_______日内，将剩余_______%的房款即人民币_______元整（大写：人民币_______元整）支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付乙方使用。交付时，房屋应保持_______（现状/按照约定装修标准）。

2、过户手续：乙方应在房屋交付后_______日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。所需费用由_______（甲方/乙方）承担。

3、如因政策原因或不可抗力导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部房款并支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状态符合合同约定，如因甲方原因导致房屋损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整权属证明文件，并保证文件的真实性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，并配合甲方办理相关过户手续。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。

4、如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应退还乙方已支付的全部房款并支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

2、若乙方无正当理由未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：