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智慧社区包干制物业服务合同

甲方（物业服务提供方）：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

乙方（物业服务接受方）：

名称：______

地址：______

法定代表人：______

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供智慧社区包干制物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运等服务；

（2）物业管理区域内公共设施的维护、维修、保养等服务；

（3）物业管理区域内公共安全的监控、巡逻、门禁等服务；

（4）物业管理区域内公共设施的设备运行、维护、保养等服务；

（5）物业管理区域内公共区域秩序维护、消防安全管理等服务；

（6）物业管理区域内公共设施的能源消耗管理、节能改造等服务；

（7）物业管理区域内公共设施的智能化系统建设、运营、维护等服务；

（8）物业管理区域内公共设施的维修、更换、更新等服务；

（9）物业管理区域内公共设施的物业管理信息化建设、运营、维护等服务；

（10）物业管理区域内公共设施的物业管理服务标准、规范、制度制定、实施、监督等服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用

3.1甲方根据乙方物业管理区域内公共设施的实际运行、维护、保养、管理等情况，按照约定的收费标准，向乙方收取物业服务费用。

3.2服务费用支付方式为：______。

四、服务标准

（1）物业管理区域内公共区域环境卫生整洁，绿化养护良好；

（2）物业管理区域内公共设施完好、安全、运行正常；

（3）物业管理区域内公共安全、消防安全、秩序维护、节能降耗等工作符合相关法律法规和行业标准；

（4）物业管理区域内公共设施智能化系统稳定运行，满足业主需求；

（5）物业管理区域内公共设施设备运行、维护、保养、维修、更换、更新等符合相关法律法规和行业标准。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供智慧社区包干制物业服务；

（2）按照法律法规和行业标准，制定物业管理服务标准、规范、制度；

（3）对物业管理区域内公共设施进行维护、保养、维修、更换、更新等工作；

（4）对物业管理区域内公共设施智能化系统进行建设、运营、维护等工作；

（5）对物业管理区域内公共区域进行环境卫生、绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（6）对物业管理区域内公共设施设备进行运行、维护、保养、维修、更换、更新等工作；

（7）对物业管理区域内公共安全、消防安全、秩序维护、节能降耗等工作进行管理；

（8）根据法律法规和行业标准，对物业管理区域内公共设施进行节能改造；

（9）对物业管理区域内公共设施进行信息化建设、运营、维护等工作；

（10）接受乙方对物业管理服务的监督、检查。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用；

（2）配合甲方进行物业管理服务相关工作；

（3）对物业管理区域内公共设施提出合理化建议；

（4）遵守物业管理服务相关法律法规和行业标准；

（5）对物业管理区域内公共设施进行合理使用；

（6）对物业管理区域内公共设施提出维修、更换、更新等需求；

（7）对物业管理区域内公共设施智能化系统提出改进、优化等需求。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供智慧社区包干制物业服务的，应当承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付物业服务费用的，应当承担相应的违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日