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餐饮场地租赁合同模板：智慧餐饮空间租赁

甲方（出租方）：___________

地址：____________________

乙方（承租方）：___________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的餐饮场地，乙方有意租赁该场地用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.2租赁场地面积共计________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

3.1租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户：________________________。

第四条租赁费用

（1）物业管理费：每月人民币____元整（大写：_____________________元整）；

（2）水费、电费、燃气费、网络费等按实际使用量结算；

（3）垃圾处理费：每月人民币____元整（大写：_____________________元整）。

第五条租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：_____________________元整）。

5.2租赁期满后，乙方按本合同约定退租，无违约行为，甲方应在退租后____个工作日内无息退还乙方租赁保证金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁场地，应向乙方支付每日租金____%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，提前收回租赁场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条其他约定

7.1乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2乙方在使用租赁场地过程中，应确保租赁场地的安全，防止发生安全事故。

7.3乙方不得将租赁场地转租、转借他人使用。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

（1）甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回租赁场地；

（2）乙方因经营不善，无力继续经营；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日