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稀缺房源独立产权二手房买卖合同

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

住址：____________________

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：____________________

2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米

3.标的房产的产权证号为：____________________

4.标的房产的用途为：____________________

5.标的房产的配套设施包括：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为：人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房款人民币____________元整（大写：____________________元整）。

4.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供标的房产的产权证。

三、交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起________个工作日内向甲方提出。

3.甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关资料。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的_________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________

见证人：____________________

签订日期：____________________