北京商铺租赁合同装修与维修责任范本.docxVIP

北京商铺租赁合同装修与维修责任范本

北京商铺租赁合同装修与维修责任范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于北京市________区________街道________号的商铺，具体面积________平方米，房屋结构为________，房屋编号为________。

1.2乙方租赁商铺的用途为：________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：________。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方押金。

五、装修与维修责任

5.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修方案应经甲方同意。装修费用由乙方承担。

5.2乙方对商铺的装修不得影响商铺的结构安全和使用功能，装修材料应符合国家相关标准。

5.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维修，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至租赁前的状态，如因装修造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.5甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但乙方使用过程中造成的损坏，甲方不承担维修责任。

六、其他约定

6.1乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和使用功能，如需改变，应经甲方书面同意。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

6.4乙方不得利用商铺进行经营活动，如需经营，应取得相关部门的批准。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京市________区人民法院诉讼解决。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.商铺平面图

2.装修方案（如有）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）签字/盖章：________________________

乙方（承租方）签字/盖章：________________________

签订日期：________________________