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建筑工程施工合同范本(含补充协议)

引言

本合同范本旨在为建筑工程承发包双方提供一套相对完整、规范且具有实操性的权利义务约定框架。建筑工程具有投资大、周期长、涉及面广、技术复杂等特点，一份严谨的施工合同不仅是工程顺利实施之基石,亦是化解潜在风险、维护双方合法权益的关键。本范本在参考行业通行惯例基础上,力求条款设置科学、权责划分清晰,并附带补充协议模块,以适应不同项目的个性化需求。请注意,本范本仅供参考,具体项目签约时,建议结合工程实际情况,并咨询专业法律及工程技术人士进行调整与完善。

第一部分合同协议书

发包方(甲方):[填写单位全称]

法定代表人/授权代表人:[填写姓名]

通讯地址:[填写详细地址]

联系电话:[填写号码]

承包方(乙方):[填写单位全称]

法定代表人/授权代表人:[填写姓名]

通讯地址:[填写详细地址]

联系电话:[填写号码]

资质等级:[填写资质等级]

甲乙双方本着平等互利、协商一致原则,就甲方委托乙方承建[工程名称]事宜,达成如下协议,以资共同信守。

一、工程概况

1.工程名称:[工程名称]

2.工程地点:[工程地点]

3.工程立项批准文号:[立项批准文号]

4.资金来源:[例如:自筹资金/银行贷款/财政拨款等]

5.工程内容和规模:

(1)建筑面积:[填写建筑面积]平方米(详见工程量清单及施工图纸)。

(2)结构类型:[例如:框架结构/剪力墙结构/砖混结构]。

(3)层数:[地上层数]层,地下[地下层数]层。

(4)主要功能:[例如:住宅/商业/办公/工业厂房]。

6.工程承包范围:

(1)土建工程:[详细列明,如基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等]。

(2)装饰装修工程:[详细列明,如内外墙面、地面、天棚装饰等,明确范围及标准]。

(3)安装工程:[详细列明,如给排水、电气、暖通空调、消防、弱电等,明确系统及范围]。

(4)其他工程:[如室外管网、道路、绿化等,根据实际情况列明]。

(具体工程内容详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》)。

二、合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书(如适用)

3.投标函及其附录(如适用)

4.专用合同条款

5.通用合同条款

6.技术标准和要求(含国家、行业及地方现行有效的规范、标准)

7.施工图纸

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件(如补充协议、会议纪要、洽商记录等)

上述文件互为补充和解释,如有不明确或不一致之处,按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在前的文件内容优先于解释顺序在后的文件。

三、合同价款

1.合同总价(大写):人民币[金额大写]元(￥[金额小写]元)。

2.价款形式:[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同,根据招标方式或协商确定]。

(如为固定单价合同,工程量按双方确认的实际完成工程量计算;如为可调价格合同,调价范围、方法和基准期材料价格等详见专用合同条款)。

四、工期

1.合同总工期:[]日历天。

2.计划开工日期:[]年[]月[]日(具体开工日期以甲方或监理工程师签发的开工令为准)。

3.计划竣工日期:[]年[]月[]日。

4.因乙方原因造成工期延误的,按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的,工期相应顺延,乙方不承担违约责任。

五、工程质量标准

工程质量标准:本工程质量必须达到国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级,并确保通过相关主管部门的专项验收及工程竣工综合验收备案。争创[如:省优、市优工程,无则删除或填写无]。

六、双方承诺

1.甲方承诺:按照合同约定支付工程款项,提供必要的施工条件,履行合同约定的其他义务。

2.乙方承诺:按照合同约定精心组织施工,确保工程质量和工期,遵守安全生产、文明施工相关规定,履行合同约定的其他义务。

七、合同生效

本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章(或合同专用章)之日起生效。

八、其他

本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式[]份,甲方执[]份,乙方执[]份,[报送相关部门备案份,如需要]。具有同等法律效力。

(以下无正文)

发包方(甲方):(盖章)

法定代表人/授权代表人:(签字)

日期:[]年[]月[]日

承包方(乙方):(盖章)

法定代表人/授权代表人:(签字)

日期:[]年[]月[]日

第二部分通用合同条款

一、一般约定

1.词语定义:本合同中所用词