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精装房屋租赁合同范本及装修验收及退租标准

甲方（出租方）：________

住址：________

乙方（承租方）：________

住址：________

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。

1.2房屋的具体地址为：________。

1.3乙方租赁房屋的用途为：________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金为每月人民币________元，乙方应于每月的________日前支付租金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同后________日内向甲方支付押金人民币________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋租赁期间的各项费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、房屋装修

5.1.1乙方装修不得改变房屋的结构和承重部分；

5.1.2乙方装修不得影响房屋的安全和使用；

5.1.3乙方装修完成后，应将房屋恢复至原状。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，并承担房屋租赁期间的维修责任。

6.2乙方在使用房屋过程中，不得损害房屋的设施和设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%；

7.1.2甲方未按约定提供房屋配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%。

7.2乙方违约：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%；

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的________%。

八、合同解除

8.1.1甲方出售房屋，需提前________日通知乙方；

8.1.2乙方因故需要提前解除合同，应提前________日通知甲方；

8.1.3双方协商一致，解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日