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精品住宅小区物业服务合同

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

地址：__________________________________________________

乙方（业主或业主委员会名称）：___________________________

地址：__________________________________________________

鉴于：

甲方是一家具有专业资质的物业服务企业，愿意为乙方提供物业服务；

乙方愿意接受甲方的物业服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、养护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共秩序的维护，包括门卫、巡逻、消防、安全等；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内居民的投诉处理；

（6）小区内公共设施的维护更新；

（7）其他相关服务。

1.2甲方应按照国家标准、行业规范和乙方所在小区的实际情况，制定详细的服务标准和操作流程，并向乙方公布。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1甲方应按照国家和地方的相关规定，收取乙方物业服务费用。

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月缴纳，缴纳时间为每月____日。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方违反物业服务合同的行为进行制止、纠正；

（3）对乙方提出的合理要求，给予及时处理；

（4）按照国家和地方的相关规定，收取物业服务费用；

（5）对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修、保养；

（6）对小区内的公共区域进行绿化、养护；

（7）对小区内的公共秩序进行维护；

（8）对小区内的停车进行管理。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用；

（2）遵守国家和地方的相关规定，合理使用小区内的公共设施设备；

（3）爱护小区内的公共设施设备，不得损坏；

（4）对小区内的公共区域进行爱护，不得随意损坏；

（5）遵守小区内的公共秩序，不得从事违法活动；

（6）配合甲方进行小区内的公共设施设备的维修、保养；

（7）对小区内的公共区域进行绿化、养护。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业服务，甲方应承担相应的违约责任；

（2）未按照国家标准、行业规范和乙方所在小区的实际情况，制定详细的服务标准和操作流程，甲方应承担相应的违约责任；

（3）违反国家和地方的相关规定，收取物业服务费用，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照合同约定缴纳物业服务费用，乙方应承担相应的违约责任；

（2）违反国家和地方的相关规定，合理使用小区内的公共设施设备，乙方应承担相应的违约责任；

（3）损坏小区内的公共设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业服务企业名称）：____________________________

法定代表人（或授权代表）：___________________________

签字（或盖章）：___________________________

日期：____年____月____日

乙方（业主或业主委员会名称）：___________________________

法定代表人（或授权代表）：___________________________

签字（或盖章）：___________________________

日期：____年____月____日