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精装修住房租赁合同（含租赁市场风险管理）

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方位于_______的房屋，房产证号为_______，房屋坐落为_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋现状为_______（精装修/毛坯）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。

3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账）。

第四条房屋押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

第五条使用范围及禁止事项

5.1乙方在租赁期间，仅限于居住使用，不得改变房屋结构及用途。

5.2乙方不得擅自将房屋转租、转借、转卖或以任何形式转让他人使用。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋设施。

第六条修缮与维修

6.1甲方负责房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合安全标准。

6.2在租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗或合理磨损，由甲方负责维修。

6.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应购买房屋及附属设施的相关保险，乙方应购买人身意外保险。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。

8.3乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

第九条合同解除

9.1任何一方在合同期内，未经对方同意，不得单方面解除本合同。

（1）甲方出售房屋，乙方有权优先购买。

（2）房屋被依法查封、征收或拆除。

（3）乙方拖欠租金超过_______个月。

第十条争议解决

10.1任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：