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25年上半年上海土地、新房和二手房总结

2025年上半年，上海房地产市场在土地供应、新房销售与二手房交易等方面均呈现出复杂且多元的态势。一系列政策调控、市场需求变化以及经济环境因素相互交织，深刻影响着市场的运行轨迹。

一、土地市场分析

1.1土地供应情况

2025年上半年，上海土地市场供应在规模与结构上进行了适度调整。从供应规模来看，整体土地出让宗数较去年同期略有减少，但出让总面积基本保持稳定。这一调整主要是为了更好地匹配市场需求，避免土地过度供应导致市场失衡。

在土地用途结构方面，住宅用地供应依然占据主导地位，旨在满足不断增长的住房需求。同时，商服用地和工业用地的供应也根据城市发展规划