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不动产抵押借款合同风险防范与保障协议

甲方（抵押人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（借款人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______），乙方同意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1本协议项下，甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______）。

1.2本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条抵押物

2.2抵押物基本情况：

（1）房屋所有权证号：_______；

（2）房屋坐落：_______；

（3）房屋建筑面积：_______平方米；

（4）房屋用途：_______；

（5）房屋权属情况：_______。

第三条抵押物价值评估

3.1甲方同意在签订本协议前，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元整（大写：_______）。

第四条借款用途

4.1甲方承诺本借款仅用于_______（具体用途）。

第五条借款利息及支付方式

5.1本借款年利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。

5.2利息计算方式：按实际借款金额计算，每月利息为_______元。

第六条偿还方式

6.1本借款采取分期偿还方式，具体还款计划如下：

（1）_______年_______月_______日前偿还人民币_______元；

（2）_______年_______月_______日前偿还人民币_______元；

（3）_______年_______月_______日前偿还人民币_______元；

（4）_______年_______月_______日前偿还人民币_______元；

（5）_______年_______月_______日前偿还人民币_______元；

（6）_______年_______月_______日前偿还人民币_______元。

第七条抵押物权利转移

7.1甲方同意将抵押物的所有权及抵押权转让给乙方，乙方有权在甲方逾期偿还借款本息的情况下，依法处置抵押物。

第八条风险防范与保障措施

8.1甲方应按时、足额偿还借款本息，如逾期偿还，乙方有权按照本协议约定处置抵押物。

8.2甲方应保证抵押物的权属清晰、无任何权属纠纷，如因抵押物权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

8.3甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因导致抵押物受损，甲方应承担全部责任。

8.4甲方应遵守国家有关法律法规，如因甲方违法行为导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

第九条违约责任

9.1甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付_______%的违约金。

9.2乙方如未按时发放借款，应向甲方支付_______%的违约金。

9.3如因甲方原因导致抵押物权属问题，甲方应承担全部责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（抵押人）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（借款人）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______