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简易房屋买卖合同附带房屋验收标准

简易房屋买卖合同附带房屋验收标准

甲方（卖方）：________

地址：________

乙方（买方）：________

地址：________

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋用途：________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起________个工作日内支付甲方房屋首付款人民币________元整。

3.乙方应于房屋交付之日起________个工作日内支付甲方剩余房款人民币________元整。

三、房屋交付时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

（一）房屋主体结构

1.墙体、地面、顶棚无裂缝、破损；

2.门窗安装牢固，开启灵活；

3.墙面、地面、顶棚平整，无脱落、起砂现象；

4.楼梯、扶手等设施安全可靠。

（二）房屋配套设施

1.水电设施齐全，供电、供水正常；

2.卫生间、厨房设施齐全，下水道通畅；

3.建筑物外立面整洁，无脱落、损坏现象。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

甲方（卖方）：________

签字（或盖章）：________

日期：________

乙方（买方）：________

签字（或盖章）：________

日期：________

附件：房屋验收标准