社区治理视域下J市L小区业主维权的困境与突围之路.docx

破局与重塑：社区治理视域下J市L小区业主维权的困境与突围之路

一、引言

1.1研究背景与意义

随着中国城市化进程的加速和住房商品化改革的深入，城市小区作为居民生活的基本单元，其治理状况直接关系到居民的生活质量和社会的和谐稳定。在城市小区中，业主维权是一个日益突出的问题，它不仅涉及到业主的切身利益，也对社区治理产生了深远的影响。

从背景来看，自1998年住房制度改革以来，中国房地产市场蓬勃发展，大量商品房小区涌现。居民从过去的单位分房转变为自主购房，成为房屋的产权所有者，即业主。然而，在房地产开发、物业管理等过程中，由于相关法律法规不完善、市场监管不到位以及部分开发商和物业公司的不规范操作