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亭子租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供亭子租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

乙方向甲方提供位于__________________的亭子用于租赁使用。该亭子建筑面积为____平方米，结构类型为____，外观及内部设施状况详见附件一，附件一作为本合同不可分割的一部分。乙方保证其合法拥有该亭子的租赁权或有权出租该亭子，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方确认已对亭子进行了充分了解和考察，并同意按本合同约定承租使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等租赁条件下，甲方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该亭子每月租金为____元人民币（大写：____元整），租金包含但不限于物业费、水电费、维修费等费用。

2、租金支付方式：租金采用预付制，甲方应在每____个月开始前的____日内向乙方支付当期租金。甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付处理：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

4、发票开具：乙方应在甲方每次支付租金后____日内向甲方开具合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁亭子，但使用范围不得违反国家法律法规及本合同约定，不得用于任何非法活动。

2、甲方应合理使用亭子及其附属设施，爱护财物，保持亭子清洁卫生。因甲方使用不当或故意损坏造成的损失，由甲方承担赔偿责任。

3、甲方应遵守乙方制定的相关管理规定，包括但不限于作息时间、访客接待、安全用电等。

4、租赁期间，如需对亭子进行装修或改造，必须事先征得乙方书面同意，并承担所有费用。租赁期满后，对甲方增设的可移动物品，甲方有权自行收回；不可移动物品或甲方造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应确保在租赁期间及租赁期满后按时搬离亭子，并恢复其原状（自然损耗除外）。

6、甲方应自行办理与租赁亭子相关的保险事宜，并承担保险费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方交付符合使用要求的亭子，并保证甲方顺利使用。

2、乙方应保证其对租赁亭子的权利清晰、无瑕疵，并能够依法出租。如因乙方原因导致甲方无法正常使用亭子，乙方应承担违约责任。

3、乙方应配合甲方办理相关租赁手续，并提供必要的协助。

4、租赁期间，乙方应承担亭子主体结构及附属设施的自然损耗维修责任，但甲方使用不当造成的损坏除外。乙方应在收到甲方维修通知后____日内进行维修，如乙方拖延维修影响甲方正常使用，甲方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

5、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方纠正。情节严重者，乙方有权解除合同。

6、租赁期满后，乙方应保证按时将亭子交付给甲方，并配合甲方办理交接手续。

五、维修责任

1、租赁期间，亭子主体结构及主要设施（包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电系统等）的维修责任由乙方承担。日常使用中因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

2、乙方应定期对亭子进行检查和维护，确保其处于安全可用状态。每次检查应记录在案，并留档备查。

3、甲方发现亭子存在安全隐患或设施故障，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后____小时内进行初步检查，并在____日内完成维修。如乙方无法及时修复，应与甲方协商临时解决方案。

六、保险与安全

1、乙方应投保与租赁业务相关的责任险，保险范围应涵盖在租赁期间因亭子本身或管理疏忽造成的第三方人身伤害或财产损失。保险单应提供给甲方查验。

2、甲方应在租赁开始前自行投保与租赁使用相关的保险，如财产险、意外险等，并承担保险费用。

3、双方应共同维护租赁亭子的安全，采取必要的安全措施，防止盗窃、火灾等事故发生。因一方管理不善造成损失的，由责任方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所有欠租及每日千分之一的违约金。乙方解除合同时，应退还甲方已支付但未使用的租金。

2、甲方擅自改变亭子结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3、乙方未按